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买整层的房子 应该需要留意哪些问题?

发布日期:2016-02-29 15:54

很多购房者对于一楼的住宅都抱有偏见,诚然,一楼的房子确实存在许多不便之处。但是相反,处理好了这些问题,一楼的优势也是很明显的。
买房注意事项

首先,买一楼有哪些好处呢?
便宜,最实在的优势,能给自己省下一笔钱难道不是比什么都划算的优势吗?其次,便利,万一停水停电了,住在高层的人们就过上原始人的生活了,而住在一楼的你就笑了。特别是对于家里有老人的家庭来说,一楼的便利的优势就更明显了。
安全问题
一楼因为在地理位置上的天然优势,在安全问题上更值得注意。但只要小区物业靠谱,这就不是问题。
采光问题
新房的设计在采光问题上都会遵照国家的标准,充分考虑到各个楼层的需要,在设计和建造上都照顾到一层的住户。一般影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡,因此可以自己计算一下:本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高,如果栋距高于楼高,就不会影响45°的阳光入射角。
噪音问题
一栋楼的人群进出都要经过一楼,人来人往噪音问题必然要比其他楼层严重。选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。尤其是窗户,选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。
卫生问题
在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区,随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此,在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。
一层的住宅并没有想象的那么差劲不是吗?只要把它的劣势处理好了,取长补短,性价比也是很高的。
湿气问题
一楼的潮湿问题一直困扰着很多住户。特别是在南方,梅雨季节的时候,墙皮发霉,地板软化等等问题。所以购买此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,即便是选择了之后,室内一般不要铺设地板,应以地砖为宜。而且,一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米,底下做半地下室处理,对防潮起到较好作用。

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