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重磅!央行今年首次降准,你看懂了吗?

发布日期:2016-03-01 16:08

老规矩:先来看看专家怎么说
满堂红链家市场部高级经理 周峰:
选择在3月前一天宣布降准,就是向潜在客户传递一个信息,接下来的时间,银行审批会更加容易,信贷的额度也会进一步宽松,3月的行情应该是积极向好的了。但不能说短期内成交量大了,价格就立即上去,还是要看政策宽松的持续性。
同策咨询研究部总监 张宏伟:
选择在3月前一天宣布降准,就是向潜在客户传递一个信息,接下来的时间,银行审批会更加容易,信贷的额度也会进一步宽松,3月的行情应该是积极向好的了。但不能说短期内成交量大了,价格就立即上去,还是要看政策宽松的持续性。短期内来看,楼市接下来几个月尤其是3月“小阳春”的成交量势必会短期反弹,价格有可能会在继续坚挺,尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市,会持续买涨不买跌的行情,春节之后抢房潮的局面会继续几个月,也势必会出现涨价的现象。

再看看今年以来的政策走向
政府又推出了减税、降首付等一系列救市政策,可以说,目前的房地产政策如果不是近10年最宽松的,也是2008年以来最宽松的。
首付:
首套房首付25%,各地还可以下浮5个百分点,20%,回到10年前的水平。二套房30%,也是有二套房规定以来最低的吧。
利率:
连续降息之后,房贷利率比2008年还要低。
营业税:
两年就免征,也是有此规定以来最低的吧。当然,一线城市却没法享受。
契税:
首套房最低1%,其他是1.5%,很多城市还可以减免、抵扣。这差不多是史上最低的了。

这代表什么呢?
房地产还想要什么政策?你想到的都给你,没想到的也要塞给你。为什么政策这么给力呢?要知道专家们说了很多回,房地产对经济的带动作用巨大,反过来,房地产不好,就会拖累整个GDP。

今年开年以来,这股飙涨风据说已经刮进了上海,开发商坐地抬价,地王新闻不绝于耳,不少楼盘再次出现哄抢景象。楼市再来一场狂飙的所有条件或许基本已具备。
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