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房贷市场:利率持续低位 买房还有大折扣

发布日期:2016-03-06 11:59

随着楼市的持续火爆,房贷市场可以说是又给楼市添了一把柴。根据一些金融平台发布的数据,目前买房,不仅贷款利率降至新低,各大银行还有不同程度的大折扣。

房贷利率降至新低 未来还会持续低位
根据某金融搜索平台最新发布的《2016年1月中国房贷市场月度分析报告》的统计数据显示,目前全国房贷市场首套房平均利率降至历史新低,为4.60%。值得一提的是,优惠利率占比从2015年同期的33.33%增至目前的71.83%,创历史新高。
从全国首套房贷款平均利率来看,全国首套房平均利率为4.60%,环比2015年12月的4.63%,下降0.03%;同比2015年1月的6.08%下降1.48%。
上周五央行行长周小川表示,中国房贷比重偏低,房贷仍是银行的优质贷款,考虑给予银行更大自主权。业内分析人士认为,这一信号释放意味着银行会进一步扩大房贷业务规模,低首付、低利率政策也将持续,二三线城市老百姓买房贷款更加轻松。
某银行业内人士也表示,预计未来银行房贷折扣力度加大,发展房地产个贷市场,一线城市估计会加大折扣力度,非限购城市贷款买房更轻松。
银行折扣:一线城市力度再加大
数据显示,1月全国530家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有98家,环比增加17家,占比18.49%。利率最低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行,提供8.2折优惠利率;上海的中信银行提供8.3的折扣利率,另有66家银行提供8.5折优惠利率,比上月增加14家。二套房房贷方面,1月二套房平均利率为5.39%,与上月持平。
截至2月23日,北京、上海、广州、深圳四个一线城市首套房贷利率低至8.2折。
以北京为例,北京30家银行中,除民生银行、杭州银行、平安银行三家暂停受理房地产贷款外,汇丰银行首套房利率8.2折,包商银行、农业银行、招商银行、兴业银行等14家银行利率达8.5折,建设银行8.6折,渤海银行、华夏银行等达8.8折,最高的恒生银行,也仅为9.2折。
上海、深圳、广州方面,最低折扣也可以达到82折。当然,拿到低折扣也不是没条件的,比比如商业贷款额度达到200或者300万元等,不同银行会有所区别。与此同时,如果客户选择双周供,最低可享受首套房贷八折优惠。双周供指的是按揭贷款传统的每月还款由一次改为两周还款一次,每次还款额大约为月供的一半。

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