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碧桂园十里银滩工地开放日公开建房全过程

发布日期:2016-03-09 15:34


题记
房地产转型已逐渐成为市场上的主流声音,互联网+也好,跨界整合也罢,仍然无法摆脱其生产行业的本质,一切后期服务建立在产品销售之上。如果谈客户体验玩软性价值让房地产业有了持续“朝阳”的可能,那么产品质量则是这个远景的基本前提。

碧桂园十里银滩工地开放日

3月8日,惠州阴雨交替,而碧桂园十里银滩的工地开放日活动却并未因此延期开展。碧桂园工程管理中心相关负责人表示,工地开放日是碧桂园在全集团开展的系列活动,全国所有区域均有项目开展,而2016年的第一场开放,就是十里银滩项目。活动现场邀请了不少媒体参与其中,碧桂园方面表示,媒体是社会的眼睛和喉舌,碧桂园希望通过主动邀请媒体前来监督,以展示诚恳、开放的态度和保证高质量的信心。而在几天后的3月12日,还会对业主、准业主及社会各界开放。

素颜上阵,见证房子建造全过程
碧桂园十里银滩工地门禁

上午十点三十分,活动开展,碧桂园十里银滩项目总经理肖国锋作简单介绍后,随即带领参观团队前往工地现场察看项目情况及参观施工工法展示。展示内容包括了非实体部分和实体部分,涵盖建筑的主体结构、各种施工面的工法工艺、材料以及工地日常质量管理行为等。记者虽涉足房地产行业多年,走访房产项目多是样板间,如此工地施工过程中的参观尚属首次。看似简单的工序在实际操作中实则复杂但却规范,让记者对建筑施工领域有了新的认识。
碧桂园十里银滩工地开放日
在行业内,开发商开展工地开放活动并不罕见,但碧桂园十里银滩的开放可谓是“一丝不挂”般彻底。据了解,业内工地开放一般在楼宇交付前,产品已基本完工,属于业主收楼前预先看房。而碧桂园此番工地开放则是在主体建构施工中便开放,让参观者看到房子如何建造的过程,也能看到施工方和管理方是如何管理的。比如在砌筑、抹灰工法展示中,项目解说员就展示了一面墙从零开始到最后“穿上衣服”的全过程,其中仅仅上漆就有七道工序。对于业内精心粉饰的成品开放来说,碧桂园十里银滩的开放就是卸妆后的素颜上阵。
碧桂园十里银滩工地开放日


碧桂园方面表示,碧桂园在2013年跻身千亿俱乐部之后,更加强调质量管控,改进监管流程,强化对内部人员及施工方的管理。在2015年,碧桂园已在全国近百个在建项目举办“工地开放日”,主动邀请业主、媒体参观建筑工地,监督项目建设过程,聆听业主建议。而且企业内部对于项目工地开放是强制性的,若项目无特殊原因请示而没有开展工地开放,会受到严厉的资金处罚。



品质追求已融入企业骨髓
碧桂园十里银滩工地开放日
在时下,“去库存”是楼市基调,中央提出的供给侧结构性改革是去库存的有效良方。而供给侧改革中,加强优质供给是其中要点。在中央提出供给侧改革之前,碧桂园已经多年在产品品质提升上持续探索,并且与“加强优质供给”之道不谋而合,提出了坚持三四线主战场,在最好地段,以最好产品、最佳配套建设精品质项目。2015年,碧桂园销售1402亿元,销售面积2153万平方米,骄人成绩背后,是市场对碧桂园产品品质的认可。
碧桂园十里银滩工地开放日

碧桂园对产品品质的追求,可谓由来已久。碧桂园集团品牌相关负责人表示,1995年碧桂园提出了“给您一个五星级的家”,现在已成为碧桂园在市场上烙下的深刻品牌印记,“五星”内涵其中一项即是“五星产品”,而且是五项中的首项;碧桂园的企业文化中,有一项叫质量方针——“过程精品,人居典范”,这八个字在全球300多个项目的施工现场中随处可见;2015年碧桂园推出旗舰新品,在三四线城市开拓精品质项目,都体现出碧桂园对于品质的追求已融入了企业文化的骨髓。

经济学上的蒙代尔不可能三角理论认为三项核心难以同时达成,不少人以此推用于建筑领域——质量、成本、时间。以成本控制见长的碧桂园在产品质量上在业内可能并不是做得最好的企业,但却是业内罕有的有能力将此三角维持平衡稳定的房企。从碧桂园方面了解,碧桂园内部提炼的核心竞争力有三点,恰巧就是“精品质、低成本、高速度”,而不同时段企业对三个竞争力的顺序有所侧重。据其内部消息称,原本侧重于“低成本”规划的2016年,却于2015年末提前调整为“精品质”了,其透露出的信息量与碧桂园近期的行动是相吻合的。
碧桂园十里银滩工地开放日



在两会政府工作报告中,李克强总理首提“工匠精神”,碧桂园适时强势推出全过程工地开放日活动,核心是企业响应和践行“中国‘质’造”方向的一种态度和决心。对于房企来说,过程开放并非义务之举,而且伴随品牌风险,但碧桂园品牌负责人表示,碧桂园工地开发日不仅不是一时之举,还是要持续开展下去的长效机制,让社会各界都能参与其中,加强业主信心,提升企业品牌,更重要的是以此倒逼企业严格做好质量管理,为自己下一道“紧箍咒”,这是对业主的负责,也是对企业自身负责。

碧桂园十里银滩工地开放日
参与此次活动的媒体嘉宾和业主代表合影

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