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碧桂园等千亿房企开始抢夺“家装”

发布日期:2016-02-24 10:17

目前恒大、万科、碧桂园等千亿房企开始抢夺“家装”领域这一块大蛋糕。截至目前,有的房产巨头已经正式组建了自己的家装公司,并从源头上控制了家装行业赖以生存的客户资源。

业界探讨

围绕主营业务提供附加服务,是转型的最佳路径

业内资深人士周先生表示,随着住房市场天花板来临,房企在家装产业等下游产业链方面表现出越来越强烈的开拓欲望。围绕主营业务为客户提供附加服务,是实现战略转型的最佳路径。

据悉,作为房地产的下游产业,家装行业上市公司的利润率相较于大型房企利润率明显偏低,但行业技术门槛并不高。品牌房企在精装修领域具备优势和品牌口碑,只要做好资源整合,家装行业将会成为房企多元化业务中一个重要组成部分。

安信证券研究报告则显示,家庭装修与汽车、家电等耐用消费品有极大的相似之处,目前许多家庭也迎来了装饰翻新周期,加上消费升级继续推进,预计家装行业未来几年仍将保持一定增速。

房企进军家装行业具备天然优势

业内人士曾英杰表示,房企目前进军家装行业,更多是倾向于定制化,而且重心会往二手房市场倾斜。开发企业做的精装房则全部是一手房,而且以硬装为主,基本不涉及软装,这是两个截然不同的领域。

相对而言,开发企业做家装品牌是具备天然优势的。首先,开发企业的议价能力非常强,具备强大的采购能力,能够极大的降低采购成本。其次,开发企业,尤其是品牌企业的品牌价值很强,客户的信任度会高很多。但目前很多开发企业还是以传统的制造业思维去看待,比较少用互联网的方式去操作。这个是未来开发企业需要去注意的地方。

发展趋势

“家装”将成新的利润增长点

业内人士严跃进认为,房企进军家装行业,看到了房地产行业供需结构的变化。很多城市住房拥有率在快速提升,所以住户的需求从传统的购房转变为家装等需求。家装行业将是房企培育新的盈利增长点的一个重要通道。后续待规模做大之后,房企可以通过分拆上市来打造独立品牌。

方圆地产首席市场分析师邓浩志表示,房企涉足家装将成趋势,如果业务规模发展的好,完全有可能分拆上市房企。
 

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