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购房小知识:个人征信对房贷的影响

发布日期:2016-03-15 15:11

2016年对于买房人来说真是一个接一个的利好政策不断,首付、契税和营业税“三连降”,接着3月1日央行又降准,各项刺激楼市的政策密集的出台。一线城市近期房价不断上涨,上海和南京等地均出现“抢房”的现象,楼市火爆程度一发就不可收拾了!
买房对于每个家庭来说都是一笔大的支出,贷款买房将会是大多数人的选择。影响银行放贷的因素有很多,这里非常重要的一项就是个人征信情况的判定。

个人征信
一、贷款不是你想贷,银行就会放贷
贷款是有可能被拒的,告诉你六个被拒理由。
1、个人的信用报告被机构查询的次数多
个人的信用报告是银行批准贷款的重要参考项目,如果你的信用报告在一段时间内总是因为信用卡的审批、担保资格的审查或者贷款的审批情况而被机构查询的话,那么银行就很有可能拒绝你的贷款申请。
怎样避免呢?查询自己个人的信用报告的时候,多多留意下是不是有机构在没有你的授权的情况下查你的信用报告。如果有的话,赶紧向相关部门反映,不要迷迷糊糊得到头让自己吃了大亏。
2、水电煤气、手机等长期欠费不缴纳
银行能够从你对待手机费用以及水电煤气费用的缴纳问题上,得出你是不是一个愿意按时还钱的人。如果手机、水电煤气等长期欠费,则会你会被银行视为还款意愿低的人,从而留下了不良记录影响到贷款的申请。
手机不要欠费,水电煤气费房租按时缴纳,要做个好孩子。如果是自己老忘记,不妨设一个个每月闹钟提醒下自己。
3、严重交通的失信
交通肇事后被判刑、拒不履行道路交通事故救助资金偿还义务或者地铁逃票次数多的。有这情况的人会被银行视为严重的交通失信,想贷款可就难上加难了。
怎么办呢?开车要小心点,罚款一定要按时交,车票一定要买的。
4、财富多少跟收入状况严重的不匹配
明明是领着卖白菜的工资月月光的人,却开着天价的豪车的人极可能被银行拒贷。除非你是一个富二代,有强大资产作后盾的人,要不在银行看来,这样的生意风险也太高了坏账的可能性是极大的。
5、逾期还款留下了不良记录
逾期还款呢可以分为无意和故意两种。故意的逾期还款被罚息或者是被留不良记录都无可厚非。而无心的比如还款时粗心的,还少了几毛几分钱或者是忘了还款时间,在银行留下不良的记录而被拒贷,那可就冤死了。
由此看来我们千万不要小看你的信用记录,在这个日新月异的互联网时代个人信用记录就是财富啊。

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